Кадастровые и землеустроительные работы в Солнечногорском районе

telefon1  8 (967) 025-18-32          

 fisura@mail.ru

 

Оформление  жилого дома

                                      12 000 руб. (до 200 кв.м)

 

          Жилой дом можно регистрировать на землях ИЖС, для личного подсобного                            хозяйства, для дачного строительства, для ведения садоводства. 

       С 1 марта 2019 г. введен единый порядок регистрации жилых и садовых домов.

Для вновь построенного жилого дома или садового дома необходимо получать уведомления в Администрации района ( о соответствии параметров построенного дома требованиям в области градостроительной деятельности). Земельный участок, на котором располагается дом, должен быть "отмежеван", т.е. иметь границы на кадастровом учете.

 

- технический план готовится на основе Выписки из ЕГРН, декларации об объекте недвижимости, уведомлений о начале и об окончании строительства. Уведомления получает собственник земельного участка через портал госуслуг. Декларацию  готовит кадастровый инженер.Включает в себя в обязательном порядке поэтажные планы, по размерам кадастрового инженера. Привязка к земельному участку осуществляется через геодезические измерения кадастрового инженера.

- на вновь созданный или существующий жилой дом требуется получение Уведомлений о начале и об окончании строительства;

-  жилой дом, построенный до введения в действие Градостроительного кодекса в качестве разрешения на строительство может быть включена копия документа (в том числе архивная) или архивная выписка из документа, выданного в порядке действовавшем в период строительства объекта и подтверждающего разрешение на осуществление строительства такого объекта;

 

-  Объекты недвижимости, созданные без получения разрешения на строительство , право собственности на которые не признано судом, являются самовольными постройками

- кадастровый учет и регистрация прав собственности осуществляется одновременно.

- общая площадь рассчитывается исходя из суммы площадей всех этажей. Площадь этажа определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.